موقع AirBnb | استضف في المنزل وزد دخلك من المال

عندما نسمع عن أكبر سوق إيجارات لقضاء العطلات في العالم ، نفكر في موقع Airbnb ، التي تربط المضيفين بالأشخاص الذين يبحثون عن سكن في منطقة سفرهم. مبدأ منصة Airbnb بسيط: تهدف الشركة إلى تسهيل المشاركة لكل من المضيفين والضيوف . هذا هو السبب في أنها توفر نظامًا أساسيًا سهل الاستخدام مع العديد من الميزات المضمنة الملائمة لكلا الطرفين.

ما هو موقع AirBnb وكيف تعمل؟

يعد موقع AirBnb أكبر سوق إيجارات لقضاء الإجازات في العالم يربط مالكي العقارات (غرف في منازل أو شقق) بالأشخاص الذين يبحثون عن سكن مؤقت للسفر ، من بين أسباب أخرى.

تغطي المنصة حاليًا أكثر من 81000 مدينة في 191 دولة حول العالم.

بينما يشير اسم الشركة Airbnb في الواقع إلى " Air Bed and Breakfast " ، فأنت ، بصفتك مضيفًا ، غير مطالب بتقديم وجبة الإفطار لضيوفك. ومع ذلك ، قد يكون موضع تقدير كبير إذا قمت بذلك ، أو يمكنك فرض رسوم إضافية على ضيوفك مقابل تقديمها.

مبدأ Airbnb بسيط: تهدف الشركة إلى تسهيل المشاركة لكل من المضيفين والضيوف. هذا هو السبب في أنها توفر نظامًا أساسيًا سهل الاستخدام مع العديد من الميزات المضمنة الملائمة لكلا الطرفين.

من ناحية أخرى ، هناك مضيفون مثلك قاموا بتضمين ممتلكاتهم على المنصة. من ناحية أخرى ، هناك المسافرون الذين يبحثون عن مكان مريح للوصول.

أنواع الخصائص التي يمكنك إدراجها على موقع AirBnb:

• غرفة نوم إضافية
• شقة
• منزل
• عمارات
• بلدة

وحتى الخصائص المتحركة ، مثل الشاحنات الصغيرة والبيوت المتنقلة.

ميزات Airbnb

نظرًا لأن Airbnb يهدف إلى تبسيط عملية تأجير ممتلكاتك ، فإنه يوفر العديد من الميزات.

تقويم متكامل

يساعدك التقويم المتكامل على إدارة حجوزاتك بسهولة. في كل مرة يحجز فيها ضيف مكانك ، لم تعد التواريخ المحددة في تقويمك متاحة للمسافرين الآخرين. هذا يلغي حالات الحجز المزدوج.

تتيح لك هذه الميزة أيضًا مراقبةلتقويمك والتحقق من تواجدك.

وإذا كنت لا تريد أو لا ترغب في استضافة أي شخص لسبب ما لفترة معينة من الوقت ، فيمكنك قفل التقويم بحيث يبدو غير متاح للمسافرين.

المدمج في اتصال

للحفاظ على خصوصيتك أو المساعدة في حل مشكلات الضيف ، تطلب Airbnb أن تحافظ على جميع الاتصالات مع ضيفك على نظامك الأساسي .

لكن هذا الشرط يتغير عندما يحجز الضيف مكانك. من هناك ، أنت حر في التواصل خارج خدمة المراسلة في موقع AirBnb.

خدمة عملاء Airbnb

سواء كنت تواجه مشكلات مع النظام الأساسي أو مع ضيفك ، يمكنك الاتصال بفريق خدمة عملاء Airbnb الذي سيساعدك في حل أي مشكلات.

ضمان مضيف Airbnb

الحوادث تقع. إذا قام الضيوف بإتلاف مكانك أو ممتلكاتك أثناء إقامتهم ورفضوا تعويضك ، يمكن أن يحميك ضمان مضيف Airbnb بما يصل إلى 1،000،000 دولار من الحماية من أضرار الممتلكات.

فقط تأكد من إبلاغ خدمة عملاء Airbnb بالحالة ، مع تقديم التفاصيل الكاملة حول الضرر. تأكد أيضًا من توثيق الضرر بصورة أو مقطع فيديو.

سياسة الإلغاء في موقع AirBnb

إذا قمت بإلغاء حجز مؤكد ، فستتم معاقبتك وسيتم خصم الرسوم من الدفعة الأولى بعد الإلغاء.

يعتمد مبلغ الغرامة على المدة التي انقضت بعد الحجز والمدة التي انقضت قبل تسجيل الوصول قمت بإلغاء الحجز.

سيتم محاسبتك:

• 50 دولارًا - إذا بقي أكثر من 7 أيام قبل تسجيل الوصول.

• 100 دولار - إذا بقي أقل من 7 أيام قبل تسجيل الوصول.

تطبيق Airbnb للجوال

لتبسيط تجربة الاستضافة الخاصة بك ، تقدم Airbnb تطبيقًا لأجهزة iPhone و Android . يتيح لك هذا التطبيق إدارة التقويم الخاص بك والتواصل مع ضيوفك المحتملين أو الحاليين أثناء التنقل.

والتطبيق متاح أيضًا للمسافرين. حتى يتمكنوا من حجز مكانك بسهولة والتواصل معك أينما كانوا.

تجارب Airbnb

تتيح لك تجارب موقع AirBnb مشاركة هواياتك أو مهاراتك أو خبراتك مع مسافرين من جميع أنحاء العالم.

سواء كانت مطبخًا محليًا يمكنك تعليمه أو اصطحاب المسافرين لاكتشاف الجواهر المخفية في مدينتك ، يمكنك سردها كتجارب. تعد التجارب طريقة رائعة لزيادة أرباحك على Airbnb .

كم يمكن أن تكسب مع Airbnb؟

بينما يمكنك تسعير ممتلكاتك كما تريد ، يجب عليك مراعاة نطاق سعر الإيجار في موقعك.

يعتمد المبلغ الذي يمكنك كسبه مقابل استئجار مكانك في الواقع على الموقع ونوع العقار وحجمه.

على سبيل المثال ، وفقًا لآلة حاسبة Airbnb ، يمكنك كسب 2،458 دولارًا في المتوسط ​​شهريًا باستضافة مكان لشخصين في نيويورك.

يمكنك أيضًا استخدام AirDna ، وهي منصة مستقلة تساعدك على فهم إمكانية تحقيق أرباحك المقدرة. تبحث الأداة في العقارات المدرجة في منطقتك على Airbnb وتعطيك فكرة عن المبلغ الذي يمكنك كسبه.

ما هي رسوم استضافة Airbnb؟

إدراج مكانك على Airbnb مجاني ولا توجد أيضًا رسوم صيانة شهرية.

ومع ذلك ، سيتم تحصيل رسوم خدمة بنسبة 3٪ عندما يتم حجز مكانك من خلال منصة Airbnb.

كيف تؤجر عقارك على Airbnb؟

الخطوة 1: قم بإنشاء حسابك

بطبيعة الحال ، فإن أول شيء عليك القيام به هو إنشاء حساب على Airbnb . سيُطلب منك تقديم بعض المعلومات الأساسية: اسمك وعنوان بريدك الإلكتروني ورقم هاتفك.

الخطوة الثانية: إنشاء إعلانك

بمجرد إعداد حسابك Airbnb ، سيُطلب منك إنشاء قائمتك الأولى. في هذه الخطوة ، سيُطلب منك تقديم جميع التفاصيل المتعلقة بممتلكاتك ، بما في ذلك:

• نوع العقار المعروض: هل هو غرفة خاصة أم شقة أم منزل أم فيلا ؟
• كم عدد الأشخاص الذين يمكنك استضافتهم؟
• ما هي المرافق المدرجة في ممتلكاتك.
• اين يقع مكانك ؟ يجب عليك أيضًا سرد أماكن الجذب القريبة.
• وصف موجز للمكانك: هذا مثل نسخة المبيعات ، التي تصف المكان ومحيطه.
• صور عالية الجودة للمكان الخاص بك - تأكد من عرض ممتلكاتك في أفضل ضوء ، بمعنى من زوايا مختلفة.

الخطوة 3: انشر إعلانك

بمجرد تقديم جميع المعلومات حول مكانك وإنشاء قائمتك ، فقد حان الوقت للضغط على زر نشر .

بعد نشر قائمتك ، سيقوم فريق Airbnb بمراجعتها قبل إتاحتها للعامة. تستغرق عملية المراجعة عادةً ما يصل إلى 24 ساعة.

هل يستحق أن تكون مضيفًا على Airbnb؟

على الرغم من أن Airbnb هو أكبر سوق في العالم ، إلا أن ملايين المسافرين يزوره كل يوم. لذا كن مطمئنًا أنه يمكنك الاستفادة من الزيارات الحقيقية  من النظام الأساسي ووضع الممتلكات الخاصة بك أمام الأشخاص الذين يبحثون عنها بالفعل.

بالإضافة إلى ذلك ، تتقاضى Airbnb أقل سعر ممكن: عمولة 3٪ عن كل حجز تتلقاه عبر المنصة . لذا فإن رأيي الشخصي هو أن إدراج الممتلكات الخاصة بك على Airbnb يستحق كل هذا العناء.